建筑面積：總建筑面積約 64596.15 平方米。其中：地下室面積22600.89平方米，住宅建筑面積為40352.66平方米，商業(yè)建筑面積為289.08平方米。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為198.52平方米,社區(qū)用房面積為715.03平方米，養(yǎng)老用房面積為67.94平方米。
二、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列資質(zhì)要求
（一）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（有物業(yè)管理經(jīng)營內(nèi)容）副本復(fù)印件（原件備查）；
（二）法定代表人資格證明或授權(quán)委托人的授權(quán)委托書（原件）；
（三）法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件（原件備查）；
（四）擬派項目經(jīng)理資格證書（項目經(jīng)理具有有效的：從業(yè)人員上崗證、物管師、中級以上職稱、大學(xué)專科以上學(xué)歷條件之一 ）及身份證復(fù)印件（原件備查）；
（五）2020年6月1日以來任意連續(xù)6個月企業(yè)為擬派項目經(jīng)理繳納的社保證明復(fù)印件（原件備查）；
（六）企業(yè)與項目經(jīng)理簽訂的勞動合同復(fù)印件（原件備查）；
（七）淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)信用證明（合格以上，從誠信系統(tǒng)打印）（原件）；
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明（原件），如中標(biāo)，辦理中標(biāo)備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)。
（八）淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)無不良信用扣分證明（從系統(tǒng)打印）（原件）；
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明（原件），如中標(biāo)，辦理中標(biāo)備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)。
（九）企業(yè)沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀況等的承諾書（原件）。
說明：
投標(biāo)申請人必須對所提供的材料真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格，并報請有關(guān)主管部門依法查處，一切后果由該投標(biāo)申請人承擔(dān)。
三、獲取招標(biāo)文件
1、淮安開發(fā)控股有限公司、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)站發(fā)布。
2、公告期限、招標(biāo)文件獲取、報名時間期限、地點及方式：
2.1公告期限:2021年4月23日-2021年4月30日。
2.2如果投標(biāo)人確認(rèn)參與本項目投標(biāo)，請于2021年4月23日-2021年4月30日上午8：30—11：30；下午14：00—17：30（節(jié)假日除外）至淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢有限公司）現(xiàn)場報名并獲取招標(biāo)文件,聯(lián)系人：沈靖 聯(lián)系電話:18762085577。
報名時攜帶：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人資格證明或授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，資料不全，不予報名。
2.3招標(biāo)文件材料費：人民幣300元（售后不退），未報名或購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
1、提交投標(biāo)文件開始時間：2021年5月18日下午14:00分
2、提交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間：2021年5月18日下午14:30分
3、提交投標(biāo)文件地點: 淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢有限公司二樓會議室）
4、投標(biāo)文件接收聯(lián)系人:沈靖 聯(lián)系電話:18762085577
五、評標(biāo)方法:綜合打分
六、招標(biāo)單位：淮安開發(fā)控股有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富譽路3號
聯(lián)系人：何經(jīng)理 電話：0517-89080260
七、招標(biāo)代理單位：江蘇宏信工程咨詢有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號
聯(lián)系人：沈靖 電話：18762085577
