受淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司 的委托，就該單位的匯金云谷一期項(xiàng)目策劃銷售及租賃代理服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱及編號(hào):

匯金云谷一期項(xiàng)目策劃銷售及租賃代理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：HJYG-CHXS-202107001

2、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

招商招租服務(wù)內(nèi)容：匯金云谷項(xiàng)目一期的招商運(yùn)營(yíng)方案；匯編招商優(yōu)惠扶持政策；協(xié)助采購(gòu)人完成現(xiàn)場(chǎng)的招商招租接待、客戶跟蹤、租賃合同簽約、檔案存檔；采購(gòu)人提出的其它招商運(yùn)營(yíng)工作。

策劃銷售服務(wù)內(nèi)容：匯金云谷一期的策劃銷售工作，為采購(gòu)人全面提供項(xiàng)目的整體定位、廣告營(yíng)銷策劃、具體銷售工作。

 匯金云谷一期套數(shù)為 414套；面積合計(jì)約141705.07平方米（注：面積具體以《商品房買(mǎi)賣合同》面積為準(zhǔn)）；

3、采購(gòu)預(yù)算價(jià)：

本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算價(jià)為：

銷售服務(wù)費(fèi)：銷售代理費(fèi)為銷售額的 3.5  %；

招商招租服務(wù)費(fèi)：費(fèi)用為首年度1個(gè)月的平均月租金（招商招租服務(wù)費(fèi)不納入評(píng)分，不需要投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中再次報(bào)價(jià)）

4、合同服務(wù)周期：730日歷天

5、代理服務(wù)費(fèi)提取時(shí)間：

代理服務(wù)費(fèi)（銷售代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)及招商招租服務(wù)費(fèi)）提取時(shí)間：

銷售代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)：每季5日前提報(bào)采購(gòu)人核實(shí)確認(rèn)，采購(gòu)人于10日內(nèi)完成核實(shí)工作并于之后的7個(gè)工作日內(nèi)支付，采購(gòu)人按實(shí)際到賬金額結(jié)算。

招商招租服務(wù)費(fèi)：每季5日前提報(bào)采購(gòu)人核實(shí)確認(rèn)，采購(gòu)人于10日內(nèi)完成核實(shí)工作并于之后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。

注：在結(jié)算服務(wù)費(fèi)時(shí)需向采購(gòu)人提供等額有效的正式增值稅專用發(fā)票，否則采購(gòu)人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

  （1）投標(biāo)人必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：

（2）除上述（1）要求外，根據(jù)采購(gòu)人要求投標(biāo)人還應(yīng)具備以下條件：

   1）投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

   2）投標(biāo)人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

 3）授權(quán)委托人必須為本單位職工，需提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同及本單位為其繳納由社保部門(mén)出具的2020年9月1日以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月或以上養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

4）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

5）依法交納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

    6）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目須作出承諾；（內(nèi)容如示范格式三 ）

   7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

（3）拒絕符合下述條件的投標(biāo)人參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
   1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。
   2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3）投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)頁(yè)截圖）

注:（1）資格審查時(shí)要求提供的資格證明文件詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章第五部分；

說(shuō)明：

本次招標(biāo)采用資質(zhì)后審方式，在整個(gè)采購(gòu)過(guò)程中，評(píng)委會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

7、招標(biāo)文件發(fā)布信息：

（1）本次招標(biāo)公告在江蘇招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

（2）招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間：

請(qǐng)申請(qǐng)人于2021 年 7 月 7 日至2021 年 7 月 13 日，上午8：00—11：30，下午2：00時(shí)至5：30時(shí)（公休日、假日除外）到淮安市淮海西路179號(hào)（新港辦事處 9 樓）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)還需攜帶的資料：法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）和授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；招標(biāo)文件費(fèi)用300元/份，售后不退。

8、投標(biāo)文件接收截止時(shí)間及地點(diǎn)：

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間:2021年7月27日下午15:00分

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司會(huì)議室（淮安市淮海西路 179 號(hào)（新港辦事處 9 樓））

9、開(kāi)（評(píng)）標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

開(kāi)（評(píng)）標(biāo)時(shí)間: 2021年7月27日下午15:00分

開(kāi)標(biāo)（評(píng)）地點(diǎn): 江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司會(huì)議室（淮安市淮海西路 179 號(hào)（新港辦事處 9 樓））

10、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

（1）采購(gòu)人聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：張雨如

（2）采購(gòu)人聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)富譽(yù)路3號(hào)

（3）開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)事項(xiàng)聯(lián)系人:陳曉梅

（4）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：淮安市淮海西路 179 號(hào)（新港辦事處 9 樓）

11、其他事項(xiàng)：

  （1）投標(biāo)保證金: 本次采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為人民幣:壹拾萬(wàn)元；投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)保證金提交到指定賬戶。

  （2）履約保證金:為保證合同的順利執(zhí)行，中標(biāo)人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)之前，向采購(gòu)人提交貳拾萬(wàn)元的履約保證金。