一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

東城匯金云谷中心（ICC）項(xiàng)目位于淮安市翔宇中道9號(hào)，是連接清江浦區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)、淮安區(qū)的關(guān)鍵區(qū)域，總占地面積110畝,規(guī)劃建筑面積約37.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約30億元，分兩期建設(shè)。其中一期包括1棟35層超高層辦公樓，2棟23層辦公樓，建筑面積約20萬(wàn)㎡，投資約13.5億元，3棟樓已于2022年12月5日交付使用。二期包括2棟16層及19層辦公樓，3棟3-6層多層商業(yè)樓，2棟17層及23層住宅公寓樓，中心布置1棟5層展廳及相關(guān)配套綠化、附屬設(shè)施等。

二、樓宇特點(diǎn)

匯金云谷擁有現(xiàn)代化設(shè)施，舒適寬敞的辦公環(huán)境，專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)為您提供全方位的服務(wù)支持，滿足多樣化的辦公需求。周邊餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)設(shè)施齊全，四周美食商場(chǎng)、休閑娛樂(lè)一應(yīng)俱全。項(xiàng)目整體建筑采用了框架核心筒結(jié)構(gòu)，平均得房率約72%，一二樓入戶大堂均配備 8.7 米挑高大廳，外墻采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，（電梯）3棟樓共計(jì)配備了 38 部品牌三菱電梯。3號(hào)辦公寫(xiě)字樓屋頂區(qū)域設(shè)有太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，可以有效降低企業(yè)用電及運(yùn)營(yíng)成本。一期地下兩層整體近1500 輛超大停車(chē)容量，解決大型寫(xiě)字樓停車(chē)?yán)щy問(wèn)題。

三、寫(xiě)字樓公開(kāi)招租

匯金云谷3號(hào)樓總高23層，層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層5-12層,單層面積約1700㎡，分割戶型面積約122-160㎡；標(biāo)準(zhǔn)層13-23層，單層面積約1700㎡，分割戶型面積約370-480㎡。現(xiàn)推出豐富辦公房源多樓層可選，量身定制靈活面積約122-1700㎡，迎合多層次、多規(guī)模企業(yè)發(fā)展所需?，F(xiàn)有一期3號(hào)辦公樓可租房源分布于5、6、12、13、14、15、18、19、20、21、22、23等樓層進(jìn)行公開(kāi)出租，您可以根據(jù)自身需求選擇合適樓層和面積。

四、房屋用途與要求

1、以上房屋均以現(xiàn)狀出租，招租的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共部位精裝修、室內(nèi)毛坯（新風(fēng)及中央空調(diào)系統(tǒng)已安裝）、電梯三菱品牌，招租面積與證載面積保持一致。承租單位一旦作出承租決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現(xiàn)狀；

2、房屋規(guī)劃用途為商業(yè)辦公用途，不能從事危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、有毒、有害、有污染影響周邊居民正常生產(chǎn)生活等行業(yè)，不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋用途，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租；

3、承租單位在房屋租賃期間，需嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理單位制定的管理制度，并且房屋在使用過(guò)程中不得私自占用除租賃房屋外其他公共設(shè)施。

五、承租人條件

1、單位身份的具備獨(dú)立的法人資格，具有良好的法人資信；無(wú)不良信譽(yù)記錄，近3年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、自然人身份的須具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄，并具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

3、報(bào)名時(shí)需帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和法人身份證復(fù)印件等有效證件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和身份證原件帶來(lái)備查。 

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